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“学区房大全” 购房大热点(图)

详细列出9个中心城区名校对口街道、路名 专家提醒“学区房”投入大、风险大

今年学区房的购房高峰虽然已经过去，但“未雨绸缪”的家长或准家长们看学区房的热情并未消减。近日，一则搜集学区房的帖子《学区房大全》在众多购房论坛上得到网友热捧，热帖集齐上海9个中心城区口碑较好的小 学、中学所对口的街道、路名等。

学区房比周边房价高出数十万

学区房，说白了就是“名牌中小学周边能够对口入学的住宅”。因为本市义务教育阶段采取“就近入学”的原则，为了让孩子进师资好的“名校”，每到购房旺季，学区房便成楼市中的“香饽饽”。采访中，记者了解到，即使之前房价松动，学区房的价格仍然咬死不放。而如今房价回涨，学区房的价格也跟着上涨。

市民龙先生刚买下浦东新区一套商品房。整个看房过程中，他便充分体会到学区房的“霸道”：“比如同样是老公房，设施也都差不多，但就是因为其中一套对口附近的梅园小学，总价就高出20多万元，算下来，每平方米要高出近2000元。”

同样的情况在本市并不罕见。记者了解到，在静安区，同样房型、基本“同岁”的两幢老公房，仅一街之隔，被分到两个学区，两者的单价最大也能相差3000元之多。

“学区房大全”

收集9个区学区房

一则《学区房大全》的帖子引来网友的热捧。

该帖中，详细列出9个中心城区口碑较好的小学、中学所对口的街道、路名等，发帖者自称是学生家长，再过两年孩子就要上小学，帖子内容是看房一年的心得。不少网友留言道：“一目了然”，“但是据说每年会有微调，不如大家一起来补充、更新”等。

此后，记者从各区教育局获悉，并不一定买到了学区房就一定能进对口的学校。比如，华师大附小对口的曹家巷小区，虽然房产中介称购买该小区1-15号的房源，就可上华师大附小，但实际上，1-15号房源是轮号的。比如，今年1-5号的户口能上，明年6-10号的户口能上，后年11-15号的才能上。静安一师附小对口四和花园，除买房要求外，还要求同时有大人和小孩的户口。其中，小孩户口要求满一年。大人如果是父亲或母亲，户口也要满一年；如果是爷爷或奶奶，户口则要满两年。而徐汇区汇师一小则要求父母和孩子的户籍必须在学区内至少三年。

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