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年中买房"年底住"　盘点上海20大准现房楼盘

　　准现房是指主体已基本封顶完工，小区大致轮廓初现，正处于内外部配套施工中的房源。它的优势显而易见：看得见、摸得着、入住快、节约时间、金钱。本期记者搜罗了各区的二十个准现房楼盘，以飨读者。

　　东区十余盘年内将交房

　　据记者粗略估算，东区有十数个楼盘已进入准现房阶段，将于今年年底之前交房，其中不乏万科金色里程、金地湾流域等知名热销楼盘。这些准现房多已呈现出项目实景，对购房者来说，看得见摸得着，买得更放心。本 期记者介绍浦东区几个“准现房”楼盘：高行板块的东源名都、唐镇板块的金领国际、川沙板块的鼎鑫名流苑和三林板块的浦发博园。

　　东源名都  9月底交房 目前均价12800元/m2

　　4月底推180套房源

　　东源名都地处浦东高行板块的核心区域，北临赵家沟，东至金京路，西靠金高路，该项目总建筑面积约36万平方米，建筑形态以18层高层为主。东源名都4月29日开盘，推出180套房源，均价为12500元/平方米，房型主要有98-114平方米二房二厅和约144平方米三房二厅，其中二房集中在32号楼，三房集中在26号楼。日前记者从售楼处得知，项目均价已调整至12800元/平方米。

　　此批房源的位置很好，26号楼位于小区的中心位置，靠近大面积中央景观花园，32号楼位于小区北面，正对天然活水赵家沟。东源名都还有33号楼房源在售，房型为102-112平方米二房二厅，剩余房源以低层和高层为主。

　　房型面积比较宽敞

　　东源名都一梯两户设计，得房率约80%，房型面积比较宽敞舒适，二房面积在98-114平方米，三房面积约144平方米，户型方正，南北通户型较多，也有全朝南户型，居住空间比较舒适，主要面向改善型需求的购房客户，特别是邻近的金桥及外高桥创意产业园区的白领阶层。

　　东源名都南面邻近成熟的生活社区华高新村，人气旺盛，周边配套发展多年，已经比较成熟，金高路上已经形成了集贸市场、餐馆、超市、银行网点、药房、娱乐设施等各种业态的商业一条街氛围，周边生活设施有易初莲花、农工商、好美家、浦发银行等，教育配套有星韵幼儿园、金苹果双语学校、福山外国语小学、高行中学等。

　　靠近两条轨道交通

　　东源名都周边公交线路较多，有815、774、799、601等，公交出行比较方便。此外，项目还靠近轨道交通6号线、12号线，到6号线巨峰路站需要乘坐公交车到达，而在建中的12号线金京路站就设在小区的东边门口，步行5分钟就能到达。

　　[房型点评]

　　1、房型南北通透，主卧朝南，次卧朝北，均为飘窗设计，卫生间位于两个卧室之间，使用比较方便；

　　2、餐厅连接北向小阳台，靠近厨房，厨房为L型操作台面设计，使用方便，客厅连接南向大面积的弧形景观阳台，景观视野好。

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